Outil · Mis à jour le 10 août 2026
Calculateur de protection hypothécaire
Additionnez votre solde hypothécaire, vos autres dettes et vos frais finaux, retranchez ce qui est déjà affecté à les rembourser, et voyez comment le solde décroît au fil de l'amortissement. Aucun prix n'est calculé ici.
Cet outil fait votre propre arithmétique, dans votre navigateur. Il ne calcule pas de prime et ne transmet rien : aucune donnée saisie ici ne nous parvient. Le résultat est une estimation fondée sur vos chiffres, pas une soumission. En savoir plus.
Cet outil calcule un montant de protection à partir de vos propres chiffres, et projette votre solde hypothécaire dans le temps. Il n'affiche ni prime, ni tarif, ni prix d'assurance, ne nomme aucun assureur et ne vous dit pas quoi acheter.
Le résultat se met à jour à chaque saisie.
Le montant à couvrir aujourd'hui
Calculé à partir des montants que vous avez saisis.
Rien à calculer pour l'instant. Inscrivez au moins votre solde hypothécaire.
Rien ne resterait à couvrir selon vos chiffres. Les ressources que vous avez inscrites suffiraient à éteindre l'hypothèque, les autres dettes et les frais finaux.
Comment ce solde décroît
Projection du solde hypothécaire seul, à partir de votre taux et de votre amortissement.
Projection en attente. Inscrivez un solde et un nombre d'années d'amortissement pour voir la courbe. Le taux peut rester à 0 : le solde sera alors réparti également sur la période.
Deux structures différentes, et c'est le cœur de la question. Selon l'Agence de la consommation en matière financière du Canada (2026), dans une assurance vie hypothécaire offerte par le prêteur, « le montant de la prestation de décès est égal au solde de l'hypothèque » et « la prestation de décès baisse à mesure que vous effectuez vos paiements et que le solde diminue » — elle suit donc la colonne ci-dessus vers le bas. Pour une assurance vie individuelle, la même agence écrit que vous choisissez le montant de la protection et que « la prestation de décès reste la même tant que la police est en vigueur ». La ligne reste droite. Deux autres différences structurelles, toujours selon l'ACFC : le bénéficiaire d'une assurance vie hypothécaire est le prêteur, non vos héritiers; et règle générale, la prime ne change pas même si la dette diminue. Nous ne vous disons pas laquelle choisir — cela dépend de votre situation, et cette décision revient à vous, avec un conseiller autorisé.
Calcul simplifié. La projection suppose des versements mensuels constants et un intérêt composé mensuellement. Les prêts hypothécaires canadiens à taux fixe utilisent généralement une composition semestrielle, et votre taux changera à chaque renouvellement : votre solde réel différera donc un peu. Seul votre prêteur peut vous donner le solde exact à une date donnée.
Comparer des protections au Québec Une seule demande, chez des partenaires autorisés au Québec. Gratuit et sans engagement.
Deux produits qui portent presque le même nom. L'assurance vie hypothécaire dont il est question ici est facultative : selon l'ACFC (2026), vous n'êtes pas tenu de vous la procurer pour que votre demande de prêt hypothécaire soit approuvée. Elle est différente de l'assurance prêt hypothécaire pour défaut de paiement, obligatoire lorsque la mise de fonds représente moins de 20 % du prix d'achat, et qui protège le prêteur contre un défaut.
Sources des chiffres publics utilisés
- Aucune constante monétaire n'entre dans ce calcul : le solde, le taux, l'amortissement, les dettes, les frais et les ressources sont tous des valeurs que vous saisissez.
- Agence de la consommation en matière financière du Canada, « Produits d'assurance prêt hypothécaire facultatifs » — prestation égale au solde et décroissante, prestation fixe pour une assurance vie individuelle, bénéficiaire, prime qui ne change pas, caractère facultatif (consulté en août 2026) : canada.ca
- Agence de la consommation en matière financière du Canada, « Assurance vie hypothécaire : connaissez vos droits » (consulté en août 2026) : canada.ca
- Notre guide détaillé : Assurance prêt hypothécaire ou assurance vie individuelle
Ce résultat est une estimation produite à partir des montants que vous avez vous-même saisis, et la projection est un calcul simplifié. Ce n'est ni une soumission, ni un prix, ni un conseil en assurance, en crédit ou en finances personnelles, et ce n'est pas une recommandation en faveur d'un produit plutôt qu'un autre. Seul votre prêteur peut confirmer votre solde réel. Aucune donnée saisie dans cet outil n'est transmise, enregistrée ni conservée : tout le calcul se fait dans votre navigateur.